Termin Bodenplatte/Haus

Hiho,

ein erster zugesagter Termin!
Die Bodenplatte kommt am 13.04.2011

Endlich gehts richtig los. Wurd auch Zeit!

Das Bauwasser ist beantragt und der Wasserwart weiß auch bescheid.
Volker hat am WE den Baustromzähler bei meinen Eltern abgestellt!
Super sache. Jetzt sparen wir uns schon mal die Miete für den Zähler.
Nur noch die E.ON anrufen, dass wir den Baustrom brauchen. Dann läuft alles....

Das Haus wird nach Ostern aufgestellt werden. Ob ich am Montag schon einen genaueren Termin rauskitzeln kann werden wir sehen.
Ich melde mich wenns neues gibt!

Baustellengespräch

Hiho,

ich versuche mal wieder regelmäßiger in den Blog zu schreiben.
Irgendwie hat mich der Winter noch gelähmt....

Also heute Nachmittag treffen wir uns mit dem Bauleiter von Fingerhut und dem zust. MA der Firma Glatthaar. Die werden die Bodenplatte gießen.
Eigentlich sollte auch der Hr. Austen dabei sein. Die werden die Bodenarbeiten übernehmen. Aber er ist anderweitig eingebunden....
Naja ich denke ich werd ihn am Telefon mit dazuholen.
Papa hat auch noch wichtige Fragen notiert:

1. werden Abwasserkanal, Wasserversorgung, Strom und Telefon bzw. Leerrohr für Gas
in einen „Graben“ gelegt oder muss da mehrmals aufgegraben werden? Kann das koordiniert werden?
2. Wer verlegt die Wasserleitung und den Abwasserkanal (unser Wasserwart nicht)
3. wer kümmert sich um Baustrom und Bauwasser?
4. um den Regenwasserkanal kümmern wir uns selbst ?!
5. Wird das Gasrohr „blindgelegt“ ?
6.Gibt es eine Aufsicht beim Aushub und wer zahlt das Ausheben und wegfahren?
7.Wo wird der Aushub „entsorgt“ – das dürfte ein Punkt für die Fa. Austen sein?
8.Soll ein „ToiToi“ aufgestellt werden? (das macht der Bauherr, oder?)

Manche kann ich schon beantworten. Aber ich werde alle Antworten gesammelt posten sobald ich sie habe.

Als Dann!

Bemusterung

Am 30.09. war Bemusterung.
Die Fahrt hin war ganz entspannt – freie Fahrt und gutes Wetter.
Das Hotel war auch in Ordnung; gutes Buffet zum Frühstück und alles schön gemütlich.

Die Bemusterung selber war in Summe doch anstrengend. Zuerst haben wir bei jedem Grundriss (EG und OG) die Fensterpositionen und Größen geklärt. Dann die Türen, Innenwände und einzelne Dinge wie Kamin und Dachbodenluke.
Die müssen wir leider in ein Zimmer verlegen, weil in der mitte im Flur direkt darüber ein Tragender Balken ist, der nicht verlegt werden kann. Jetzt haben wir uns entschlossen die Luke in ein Kinderzimmer zu verlegen. Dort ist es einfacher einen Schreibtisch zu verschieben, um auf den Dachboden zu kommen als bei uns im Elternschlafzimmer aus Platzgründen auf einen Schrank zu verzichten.
Naja, jetzt hat ein Kind nen Kamin im Zimmer und das andere die Dachbodenluke und wir haben den Heizkreisunterverteiler in der Schlafzimmerwand. Jeder bekommt etwas :)

Danach gings an die Bäder. Da mussten wir uns schon festlegen, ob wir eine Viertelkreisdusche haben wollen (ja) weil wir die Dusche bodennah haben wollen und der Estrichverleger dann den Platz dafür ausspart.
Wo die Anschlüsse für Waschbecken und Badewanne hinkommen mussten wir auch klären. Im EG wars recht einfach. Da wo Platz ist.
Im OG wollen wir ja einen Waschtisch mit zwei Waschbecken. Die haben wir jetzt mal auf 60cm Abstand voneinander gesetzt. Da Passt dann noch ein Waschtisch mit 140cm hin (wenn ich mich recht erinnere). Sollte eigentlich zu machen sein.
Jetzt sind wir bei der Auswahl der Sanitärobjekte auch eingeschränkt. Was eigentlich bei der Flut von Modellen ganz gut ist.

Dann war Mittagszeit. Wir wurden von Fingerhut ins Hotel in dem wir übernachteten zum Mittagessen eingeladen. Da haben wir uns (ganz ungeniert) das teuerste (25,50) auf der Karte rausgesucht „Arg. Rinderfilet mit frischen gebratenen Steinpilzen“ – super lecker!!
Weiter gings dann mit der E-Installation. War rel. Schnell abgeschlossen weil wir schon (Fast) alles vorgeplant hatten.
Wir haben jetzt auch eine 380V 3~ Leitung zur Garage! Sehr gut für Großmaschinen.
Dann kam das Aussuchen :)
Fenster, Fensterbänke, Rolladen, Haustüre äh Lichtschalter und Hausfarbe.
Naja alles in allem waren wir dann bis 17.00 dort im Werk.

Die Heimfahrt war nicht so angenehm, da wir in einen Stau geraten sind. Aber durch Umwege auf sehr anstrengend zu fahrenden Landstraßen haben wir den ganz gut umfah-ren. Letztendlich sind wir aber doch eine ganze Stunde später angekommen.
Elaine war von Mittwoch ~17.00 bis Freitag 14.00 bei Oma und Opa.
Sie hats super verkraftet. Das erste mal zwei Tage auswärts geschlafen!

Mehr Infos werde ich denk ich noch nachreichen.

So, ein kleines Update - nicht dass mir Beschwerden kommen :)

Gestern haben wir einen Brief von Fingerhut bekommen, dass der Vertag jetzt (richtig) gültig ist.
Wir hatten ja die Klausel drin dass wenn wir die öffentlichen Zuschüsse nicht bekommen, der Vertrag ungültig wird.
Mit der nächsten Zahlung an Fingerhut können wir dann das Thema "Bemusterung" (wo und wieviele Steckdosen, welche Fliesen etc.) in Angriff nehmen.

Nächste Woche Dienstag haben wir einen Termin bei der VR-Bank in Pb-H, um die Finanzierung zu unterschreiben (und nochmal zu aktualisieren)

So, soweit die Neuigkeiten. Mehr gibts dann nächste Woche.


P.S.
Wer StarCraft2 spielen kann ist doof! *gg* x_x

Bauplanunterlagen

So, gestern sind die Baupläne und die Baugesuchsunterlagen vom Architekten gekommen.
Alles in allem passen die Pläne, bis auf Ein Fenster, welches er verschoben hat.
Das ist aber nicht so schlimm, da solche "geringfügigen" Änderungen noch nach Baubewilligung geändert werden können, ohne dass das Bauamt nochmal drüberschaut...

Wir waren heute (!) auch nochmal beim Fingerhut-Vertreter im Musterhauspark, da wir folgende Infos:

· Hausangebot

· Aufschlüsselung Baunebenkosten

· Auflistung der Mehr-, Minderkosten durch Grundrissänderung (incl. Fenster usw.)

Kosten der Arbeitsleistung für folgende Arbeiten:

· Sanitär-Installation

· Fließenarbeiten

· Setzen der Innentüren

· Malerarbeiten

· Verspachtelungsarbeiten

· Bodenbelegsarbeiten

· Anbringen Feuchtigkeisperre auf Bodenplatte

noch immer icht bekommen haben. Wir haben ihm die Email vor ner Woche geschrieben, und er hat uns auch ein paar mal Telefonisch zugesichert, die Daten zu senden - aber nix passiert.
Also mussten wir persönlich auf die Finger klopfen.
Nun haben wir die Infos, die wir wollten.
Die Kosten der Arbeitsleistungen haben wir gleichmäßig verteilt, da die Fa. Fingerhut einen Pauschalposten für alle Arbeiten hat.
Die Dokumente haben wir auch.

Alles in allem gehts voran!
Auch wenns holprig ist...

Haus gekauft!

So, heute haben wir in einem 5 Stündigem Marathon den Bauvertrag unterschrieben.
Wir haben den Vertrag noch ordentlich zerpflückt, und uns erklären lassen.
Anschließend gings dann mit dem Architekten weiter.
Wie wir das Haus stellen wollen, wo die Garage/Carport hinkommt.
Außerdem haben wir noch einige Änderungen im Grundriss mit ihm durchgesprochen, die er dann auch noch zeichnen wird.
Ist ein ganz lustiger Kerl, der Architekt. hat keinen PC und folglich auch keine Mailadresse.
Immer gings "Ja das kann ich ihnen dann per Post oder per Fax zuschicken." Der zeichnet alle Grundrisse auch aufm Reißbrett mit Tusche :)
Tja - hauptsache das Endergebniss stimmt.

Die ersten Zahlungen, die jetzt dann eintrudeln werden sind einmal 1200€ für das Zeichnen des Carports und der Garage. Eigentlich schon viel aber naja. Die Architektenleistung fürs Haus selber sind im Fingerhuthaus beinhaltet.
Dann fallen nochmal 2200€ für den Vermessungsingenieur an, der sich dann um Höhenaufnahme, Lageplan zum Baugesuch, Absteckung des Bauvorhabens und sowas kümmert.
Und sobald der Bauantrag fertig ist müssen wir noch 4500€ Planungspauschale an Fingerhut selbst zahlen. Die werden dann aber mit dem Gesammtpreis verrechnet.

Was auf jeden Fall wichtig ist, dass man den Vertrag mit einer "Zusatzvereinbarung Kündigungsrecht" versieht.
D.h.:
Wir bekommen ja Förderungen von der BayernLABO. Und der Vertag istsolange ohne Mehrkosten kündbar, bis uns die öffentlichen Mittel LABO zugesichert sind.
Unbedingt wichtig, da im Falle einer Nichtbewilligung aus dem Vertrag noch ohne Kosten rauszukommen.

Was auch noch wichtig zu erwähnen ist:
Die N-Ergie gibt für Neubau/Umbau einer Heizung auf eine Wärmepumpe (egal welches Medium man nimmt) einen zuschuss von 5000kWh. Hier der Link http://alturl.com/yqrf
(Keine Angst, der ist in einen Shortlink gewandelt :) )
Voraussetzung ist ein nicht unterschriebener Vertrag. Wär schön wenns klappt.

Jetzt muss als nächstes die Finanzierungsfrage geklärt werden.
Im Prinzip ist mir egal bei wem wir das machen, hauptsache ist, ich bringe meinen Bausparer unter, und wir haben eine verträgliche Zinsbindung....
So, wenn mir noch was einfällt werd ichs noch posten.
Ansonsten:

Wir haben ein Haus gekauft!

2. Beratungsgespräch

Heute war der Berater von Fingerhut noch einmal bei uns.
Wir haben noch ein paar Fragen geklärt - wie z.B. Baustromzähler ...
Wir sind uns immer sicherer, dass wir mit Fingerhut gut fahren.
Ich denke das wirds werden....
Wir haben uns in Pyrbaum eine Baustelle von Fingerhut angesehen.
Sehr sauber das ganze - also ohne viel Bauschrott usw.


Hier ist mal noch ein Bild von "unserem" Grundstück

Die Entscheidung ist (fast) getroffen

So, nach einer etwas längeren Pause nun mal wieder ein Update.
Hier auch mal die Grundrisse die`s wahrscheinlich werden, nur im EG tut sich noch was.
Da kommt noch eine Speise und eine Dusche ins GästeWC. Der Arbeitsraum wird zum Technikraum mit Heizungsanlage und Waschmaschine etc...

Alle Angebote beziehen sich auf ein Haus mit 2 vollen Stockwerken und Bodenplatte.

Wir haben dieses Wochenende nun alle Angebote bekommen.
In Frage kommen (in der Reihenfolge der Platzierung):
Fingerhut
Allkauf
Haas
...

Man muss dazu sagen, dass Allkauf ein Bund von Herstellern ist, und einige Subunternehmen führt. Bei Fingerhut ist alles in einer Hand. Allgemein ist Fingerhut das beste Angebot was sowohl den Preis als auch das Bauchgefühl angeht.

Als Vergleichskriterium haben wir mal die Bauleistungsbeschreibungen unter die Lupe genommen.
Fingerhut sticht auch hier sehr positiv heraus. Einige Punkte sind zwar auch hier zu klären.
z.B. ob die Küchenplanung auch von Fingerhut (oder Partner) übernommen werden kann, welche Solaranlage verwendet wird...

Jetzt machen wir mal einen zweiten Termin mit Fingerhut aus, bei dem wir noch alle weiteren Fragen klären werden.